Добавлено: Чт Мар 04, 2010 23:08 Re: 100 или 0 способов купить собственное жилье.
Вот и я того же мнения: платишь-платишь полжизни, рассчитывая, что когда-то у тебя БУДЕТ та самая недвижимость, да еще скитаешься по съемным квартирам, а потом раз... и нет ни ее, ни денег. А первоначальный взнос-то ведь немалый. Даже если с юридической стороны здесь все законно, вопрос в другом: сколько лет ожидать придется? И если старичку под 80, не факт, что это произойдет в скором времени
Domanovau писал(а):
было бы ИНТЕРЕСНО узнать, есть ли истории со счастливым концом, а то по рекламе все гладко и сладко
Добавлено: Чт Мар 04, 2010 23:49 Re: 100 или 0 способов купить собственное жилье.
Совунья
Знаю семью, взяли они ипотеку на двушку и за полгода рассчитались... Муж хорошо получает... Вот вам и хороший конец! А нам с мужем даже не дают ипотеку...
Добавлено: Пт Мар 05, 2010 1:39 Re: 100 или 0 способов купить собственное жилье.
Ромашка Катерина
так мы про ренту сейчас говорим
В том то и фишка, что на ЭТУ недвижимость ты не сразу можешь претендовать, как в случае с ипотекой, а только когда старичок того... И все это еще и вилами по воде писано. Вот и спрашивается есть ли такие истории со счастливым концом? А с ипотекой так мы и сами рассчитались за несколько месяцев
Добавлено: Пт Мар 05, 2010 11:01 Re: 100 или 0 способов купить собственное жилье.
Про ренту.... Сегодня этот фонд гражданской поддержки испытывает не лучшие времена. Нет денег у них совсем... Многим старичкам, заключившим договор ренты не выплачивают ни содержание, ни коммуналку уже несколько месяцев... В омских судах уже есть иски от этих пенсионеров с требованием рассторгнуть договора. И я на стопроцентов уверена, что они будут расторгнуты, так как фонд нарушил свои обязательста.
Видимо, передавая право ренты за деньги третьим лицам, фонд таким способом пытается поправить свое финансовое положение.
Возможный риск: вступая в ренту, не вы ухаживаете за старичками и приносите ежемесячно им деньги, а фонд. И если он вдруг пару месяцев "забудет" им заплатить, то они вправе расторгнуть этот договор. И тогда вы останетесь ни с чем. И будете возвращать потраченные деньги на выкуп 1\3 квартиры уже в судебном порядке.
Так что не стоит оформлять ренту через посредников. Я так думаю. Лучше попробовать самим найти такой вариант и заключить договор ренту непосредственно с владельем квартиры и самим за ним ухаживать.
Добавлено: Пт Мар 05, 2010 12:12 Re: 100 или 0 способов купить собственное жилье.
Карамель писал(а):
вступая в ренту, не вы ухаживаете за старичками и приносите ежемесячно им деньги, а фонд. И если он вдруг пару месяцев "забудет" им заплатить, то они вправе расторгнуть этот договор. И тогда вы останетесь ни с чем. И будете возвращать потраченные деньги на выкуп 1\3 квартиры уже в судебном порядке.
Зарегистрирован: 14.03.2010 Сообщения: 2 Откуда: Омск
Добавлено: Сб Мар 27, 2010 19:28 Re: 100 или 0 способов купить собственное жилье.
Вряд ли кто - нибудь находится в такой же ситуации как я...Мы с мужем живем в комнате 17 кв с нами в комнате 2 наших детей мальчику 11 лет и дочери 1,6. Живем мы в квартире свекровки, она трехкомнатная, кроме нее в этой квартире живет брат мужа у него диагнож --шизофрения( ему 30 лет)бегает по квартире в чем мать родила извините трясет кое чем наши дети это все видят , разговоры со свекровкой чтобы одела его ни к чему не привели она считает это нормой поведения.Далее : cнять квартиру мы не можем зп мужа не позволяет( 9 тыс)ищет другую работу второй год но....Ипотеку нам тоже не дают сами понимаете не вписываемся по зарплате. Я в декретном , выйти на работу не могу потому как отдать ребенка в садик никак у нее аллергия тяжелая форма ну практически на все. Оставить со свекровкой тоже не могу она так и норовит накормить ее тем что ей категорически нельзя ... вот где выход из такой ситуации??? если есть у кого нибудь соображения подскажите....
Зарегистрирован: 09.09.2008 Сообщения: 9676 Откуда: Новосибирск, Левый берег
Добавлено: Вс Мар 28, 2010 12:50 Re: 100 или 0 способов купить собственное жилье.
Елена Саттарова
я конечно не знаю как это все происходит, но может попробовать подыскать общежитие - конечно не айс, НО по крайней мере вы в своей комнате одни будете, и стоить это явно должно гораздо меньше, чем съем квартиры...
Зарегистрирован: 25.10.2009 Сообщения: 6146 Откуда: Омский район
Добавлено: Вс Мар 28, 2010 13:33 Re: 100 или 0 способов купить собственное жилье.
плательщиком ренты является гражданин заключивший договор ренты, который нотариально удостоверяется и регистрируется в юстиции. Переход права собственности на квартиру происходит при жизни получателя ренты. В договоре прописываются обязанности плательщика ренты. Платит не фонд, а лицо, заключившее договор.
На днях я звонила в фонд, они сказали, что в настоящее время заключается в среднем 3-4 договора в месяц, получатели ренты обычно старше 65 лет. По условиям договора ренты, выплачивается единовременный платеж и ежемесячно 1т.р. получателю ренты. Про индексацию я не спрашивала, но полагаю, что она должна быть.
За кварт.плату платит собственник, то есть плательщик ренты, а не фонд. Фонд оказывает какую-то соц.помощь получателям ренты, но по смыслу гражд.кодекса, к отношениям получателя ренты-плательщика ренты - невыполнение фондом своих обязанностей перед стариками - не имеет отношение.
Как то так. Может кто поправит?
Зарегистрирован: 14.03.2010 Сообщения: 2 Откуда: Омск
Добавлено: Вс Мар 28, 2010 22:35 Re: 100 или 0 способов купить собственное жилье.
Узнавала я про общаги, тут поблизости которые в них нет мест очень давно уже, а на окраине да там периодически появляются места, но увозить ребенка из гимназии , в которую он ходит сейчас это кощунство, а возить его каждый день я не могу, дочь требует постоянного внимания, да и потом норм условий там нет , я во многих общагах была, ни помыть ребенка ни помыться самой......
Добавлено: Вс Мар 28, 2010 23:12 Re: 100 или 0 способов купить собственное жилье.
Рыжая писал(а):
Переход права собственности на квартиру происходит при жизни получателя ренты. ?
Первый раз про такое слышу. Зато лично наблюдаю уже не первый процесс в наших судах, когда договора ренты разрываются в пользу собственника. Вот, по-моему в этом месяце иск к фонду будет в Советском районном суде.
Если есть желание заключить договор ренты, мой вам совет - делайте это сами, безо всяких фондов. Ищите человека, готового завещать вам квартиру взамен на какие то услуги и заключайте с ним договор ренты напрямую.
Уж если и выбирать из двух, то рента явно уступает ипотеке...неизвестно сколько еще проживет старичок, а ипотеку взял и живи спокойно, да радуйся жизни, что мы и сделали)))
как говорится 50 на 50. может быть все хорошо, а может плохо.
одно могу сказать - сделку ренты можно признать оспоримой по заявлению все той же бабушки.
и поэтому нужно все квитанции, все чеки хранить до самого последнего момента, чтобы потом, если что, можно было доказать в суде, что ты все делал правильно.
с этой точки зрения опасно...
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки