Добавлено: Пн Фев 04, 2013 11:38 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
ОксанаПетровна
хочу взять квартиру в ипотеку, и квартиру уже подобрала (в новосторойке), надо проконсультироваться, т.к. много разных НО!
Все никак не доберусь Вам позвонить)
Зарегистрирован: 17.09.2011 Сообщения: 1272 Откуда: г.Омск, Левый берег, Солнечный
Добавлено: Чт Фев 21, 2013 11:12 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Всем привет! Вот и наша семья решилась на ипотеку
Девочки, знающие подскажите, как лучше поступить. Вообще мы хотим приобрести 2-х комнатную квартиру, чтобы ее взять нам придется брать кредит лет на 15 и в итоге переплатить практически 150% стоимости этой квартиры. А можно взять сначала 1-комнатную квартиру в ипотеку на 5 лет, потом ее продать и взять двушку, так вроде бы получается меньше переплаты. Никак не можем определиться с мужем, вроде бы и хочется заехать сразу в двушку и переплачивать не хочется. А еще говорят что если взять кредит на более долгий срок и гасить его досрочно, то получается выгоднее чем брать на короткий срок, это правда? В банках нам на этот вопрос как-то уклончиво отвечают. Голова кругом уже
Зарегистрирован: 14.12.2009 Сообщения: 1397 Откуда: СКК Блинова/ 5 линия
Добавлено: Чт Фев 21, 2013 13:28 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Olchonoc
Мне кажется никто вам тут единственно правильного ответа не даст)))
Мои соображения на этот счет:
1) Действительно, гасить досрочно выгодно. Но учтите, что банк себя тоже не обманет: почти все банки применяют сейчас аннуитетные платежи, по которым все проценты за пользование кредитом уплачиваются в первые 3-5 лет, основной долг за это время уменьшится на копейки.. Т.е можно оформить на более долгий срок, тем самым уменьшив сумму ежемесячного платежа, за счет экономии откладывать и досрочно гасить основной долг. Вот здесь можно просчитать платежи в соответствие со сроками и ставками:
Секретный код :
http://credcalc.ru/
2) Если взять сначала однушку, потом двушку... Пока будете гасить кредит за однушку, квартиры подорожают, двушка тоже))) Может однушку выйдет продать подороже, конечно)) Но вероятно и процентная ставка в банках вырастет.
3) Один переезд равен двум пожарам. Если вы планируете сначала 1, потом 2 комнатную, посчитайте доп. траты на поиск квартиры, оформление бумаг, переезды и т.п.
Если вам банк одобряет кредит на двушку, может и брать ее?! Ну и гасить досрочно по возможности)
Зарегистрирован: 13.11.2012 Сообщения: 471 Откуда: Омск Левый берег 12 мкр
Добавлено: Чт Фев 21, 2013 14:02 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Рина Ка писал(а):
Рина Ка
Какая вы умничка!!!!На сто % с вами согласна!!!!Мы когда брали ипотеку тоже крутили в голове все все варианты,но в конце концов поняли,что банк обмануть это.......гиблое дело......они на сто шагов просчитывают всю обстановку.И в итоге мы решили брать не двушку,а трёшку и ооочень правильно решили,в этом году мы бы уже не потянули брать её цены выросли на квартиры очень значительно .
Зарегистрирован: 13.11.2012 Сообщения: 471 Откуда: Омск Левый берег 12 мкр
Добавлено: Чт Фев 21, 2013 14:13 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
iriska писал(а):
Чем больше срок кредита, тем выше процентная ставка. Ежемесячные платежи отличаются незначительно.
Немного не соглашусь с вами....я конечно не знаю как в сбере по этому поводу,но в коммерческих банках касаемо ипотеки в основном одни и теже условия....и вот мы с начала хотели оформить на 10 лет 12% годовых,в итоге оформили на 15 лет 12% годовых,а платежи ну вот смотрите на 10 лет была бы сумма платежа (25000 возможно немного округлила уже точно не помню),а на 15 мы платим 15150 брали 1250 вот для нашей семьи это значительная разница!!!!А тем более ипотека,это не кредит на три года и надо думать о разных ситуациях и последствиях,сегодня вы платёжеспособны,а завтра нет не дай бог конечно.....и меньшую сумму будет проще найти,чем существенную в наше время....поэтому лучше уж если решиться на ипотеку,то и не дёргаться по поводу выгоды это факт!!!!!Тут два варианта или квартира своя в будущем ,но живёте в ней уже или....
Зарегистрирован: 12.02.2009 Сообщения: 17294 Откуда: Омск, ул. Братская
Добавлено: Чт Фев 21, 2013 16:20 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Олюшка Зайцева!!!!!
На 15 лет - 12 годовых, а на 16, например, - уже 13 годовых. И на 7 лет - 11 годовых. И получается 7 лет или 15 почти одинаково по сумме. У меня получалось 25 и 23 тысячи платеж. 2 тысячи не настолько большая разница, чтобы переплатить 700 тысяч.
Добавлено: Чт Фев 21, 2013 17:44 Re: Банк: "Ипотека - вам :dash::dash::dash:, а нам потеха!
Olchonoc писал(а):
Т.е. вы считаете что выгоднее взять сначала один кредит на небольшой срок, а потом другой?
Мы с мужем так собираемся сделать, взять однушку, потому что уже поджимаетмжить отдельно, расплатиться за 2 года, еще чуть-чуть накопить, а потом взять побольше квартиру.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки