ОмскМама

[НаТУСЯ_HAPPY]

Задумываюсь о ремонте, планирую перепланировку. при тщательном изучении техпаспорта - вернее схемы квартиры, заметила, что
в капитальной стене на рисунке дверной проем сдвинут сантиметров на 30 в сторону, по сравнению с тем, что есть на самом деле.
в техпаспорте указаны размеры стены в целом, то есть нет деления на стену до дверного проема и после дверного проема.
я вот думаю чревато это чем-то или нет?
квартиру покупала по ипотеке, оценщики на этом внимание не акцентировали...
просто после перепланировки нужно будет вызывать специалистов БТИ для замера - вдруг заявят я что дверной проем на 30 см незаконно перенесла в сторону?
что посоветуете?

[Alena Art]

НаТУСЯ_HAPPY
У нас вообще в угол дверной проём загнали. Когда обнаружили и дозвонились, посоветовали не заморачиваться. Позвоните и Вы, проконсультируйтесь.

[Nevier]

Я соединила ванну с туалетом и убрала кладовку. Переделала тех паспорт на квартиру (на всякий случай)) и все.

[НаТУСЯ_HAPPY]

съездила в бти, они посмотрели мой план, потом открыли данные замерщика при приеме дома (дому 7 лет) и увидели, что действительно сам рисунок плана не соответствует замерам.
сказали не заморачиваться )

[Ladana]

Nevier
а можно поподробнее? Я правильно понимаю, что вы сделали перепланировку и после этого обратились в БТИ за новым техпаспортом и вам его выдали? Когда я узнавала, мне сказали сначала нужно сделать проект перепланировки, потом его согласовать и только после этого обратиться в БТИ.

[НаТУСЯ_HAPPY]

Ladana
я решила идти по правильному пути ))) не знаю, чем все закончится

сначала сделала проект, пошла с ним в администрацию САО, оттуда направили в роспотребнадзор и ТСЖ (я переношу сантехоборудование из кухни в коридор), потом опять в САО. в данный момент проект на согласовании. а потом уже ремонт.

просто когда еще делали проект, увидела это несоответствие - картинки и фактических размеров между проемами.

[Atalanta]

[Анабелл]

У меня возникла такая проблема. При покупке квартиры я получила на нее документы, в т.ч. свидетельство о праве собственности и техпаспорт, где указана общая площадь. После решила сделать перепланироваку, обратилась в Омскстройпроект, который обязался её переоформить (снесение внутриквартирных перегородок и монтаж новых).
По факту ремонта техник из БТИ намерил площадь на 6 кв.м. меньше, чем указано в техпаспорте. Омскстройпроект считает, что работу выполнил, т.к. техпаспорт изготовлен. Но меня не устраивает уменьшение площади квартиры, т.к. это означает снижение её рыночной стоимости. Пока я отказалась получать документы и потребовала изготовить техпаспорт с прежней площадью, ведь все изменения планировки проводились внутри квартиры, значит, площадь ее не изменилась.
Я права или нет? И куда обратиться, если фирма откажется переделывать документы?

[Мариша1985]

[Мама Яромирчика и Кирюши]

Анабелл
Вы правы, общая площадь не могла уменьшиться, могла уменьшиться только жилая. Пусть они Вам объяснят, как могла уменьшится именно общая площадь квартиры.
р/s ну можно предположить, что вы сделали супер-мегашумотеплоизоляцию по стенам, потолку и полу, тогда общая площадь может уменьшится (за счет утолщения стен, пола и потолка)...

[НаТУСЯ_HAPPY]

Анабелл
обязательно напишите, чем закончилась история - мне то же самое предстоит

[Анабелл]

НаТУСЯ_HAPPY
Пишу. Посоветовались-подумали и решили перемерить площадь квартиры сами. Перемерили. Она соотвествует тому, что намерил замерщик БТИ. В старом техпаспорте площадь была завышена. Придется получать эти документы.

[Оля]

Анабелл
а при покупке вы оценщика не приглашали? Нам банк условие ставил - оценку независимого оценщика, так вот он сам площадь перемерял...

[НаТУСЯ_HAPPY]

[Анабелл]

Оля
Приглашали. Намерил так же, как в старом паспорте было (подозреваю, что просто скопировал цифры с паспорта и ничего не замерял)