Зарегистрирован: 31.07.2009 Сообщения: 3044 Откуда: Омск, ул. Малиновского
Добавлено: Ср Окт 02, 2013 12:08 Re: Помогу с выбором квартиры в новостройках
Nastasiy
в 16/1 не стоит, там только сваи вбиты, стройка стоит, никого на ней нет
Есть д. Малиновского д. 12 с корпусом, его строят, а рендер, который висит на заборе, агенства недвижимости вставляют как якобы д. 16/1
Там нужно аккуратно выбирать, на Малиноского много долгостроев, которые стоят и еще сто лет стоять будут, но и есть которые начали строится и причем быстро.
Я бы сама пошла по стройкам и с конкретной стройки записывала бы телефон, чтобы точно не ошибиться
Последний раз редактировалось: Мама Яромирчика и Кирюши (Ср Окт 02, 2013 12:14), всего редактировалось 1 раз
Зарегистрирован: 31.07.2009 Сообщения: 3044 Откуда: Омск, ул. Малиновского
Добавлено: Ср Окт 02, 2013 12:16 Re: Помогу с выбором квартиры в новостройках
Nastasiy
его строит Мостовик, 99 % достроит, застройщик надежный, но там офиц. сдача дома 2015 г., (некоторые риелторы другие сроки говорят), если Вас устраивает срок сдачи, то берите
Добавлено: Ср Окт 02, 2013 12:18 Re: Помогу с выбором квартиры в новостройках
У меня просто сейчас нет возможности заняться данным вопросом, т.к. пока живем на Севере. А квартиру планируем купить в новостройке в Омске.Спасибо за помощь.
Зарегистрирован: 31.07.2009 Сообщения: 3044 Откуда: Омск, ул. Малиновского
Добавлено: Ср Окт 02, 2013 12:26 Re: Помогу с выбором квартиры в новостройках
Nastasiy
Вот тут посмотрите, на карте, чтобы ориентироваться. Возле д.18/1 Малиновского дом 16/1, там вообще нет ни жизни ни стройки, ничего., а вот 12/4 строится и причем очень быстро, именно на нем висит рендер дома, который продают за д.16/1 (надеюсь понятно объяснила )
А д.10 по 1- Башенный переулок, мне кажется оочень далеко расположен и от остановок и от вообще цивилизации, и цивилизация (хотябы в виде дороги) до него не скоро дойдет.
p/s один нюанс - у строящихся домов строительный адрес и он может поменяться, а онлайн-карты у нас не так быстро ориентируются в изменении адресов строек
Добавлено: Чт Окт 03, 2013 11:07 Re: Помогу с выбором квартиры в новостройках
Не подскажете, какая-то каша в голове.
Пригялнулся дом на 5 армия-Ватутина, 4 трест.
Там официальная сдача дома будет в июне, в марте обещают уже отдавать на согласование (то есть пустят делать ремонт в квартире).
Мы сейчас думаем покупать квартиру у подрядчика, но официально там договор заключается на трест. Верно?
И ещё тут могут быть двойные продажи?
Пока дом не сдался мы получается не хозяева квартиры, а дольщики?
Зарегистрирован: 31.07.2009 Сообщения: 3044 Откуда: Омск, ул. Малиновского
Добавлено: Чт Окт 03, 2013 12:43 Re: Помогу с выбором квартиры в новостройках
Настюшка 77
Верно, договор заключается с Трестом 4 (даже если Вы берете квартиру у подрядчика), иначе не может быть на этапе строительства.
Если договор долевого участия по ФЗ 214, с регистрацией в юстиции, то двойных продаж не может быть, а если договор пая в ЖСК, то тут все возможно. Но думаю Трест 4 не пойдет на такое, слишком дорожат они своей репутацией, сильно развивается их строительство, они строят везде и быстро, им это не нужно.
Даже не сомневаюсь, что они (Трест4) могут дом сдать раньше срока, но фактически Вы станете владельцем квартиры, только после получения свидетельства о собственности, которое выдадут после сдачи дома в эксплуатацию. До этого вы является либо дольщиком (если договор долевого участия), либо членом ЖСК (если договор пая), что в общем-то одно и то же.
Добавлено: Чт Окт 03, 2013 13:43 Re: Помогу с выбором квартиры в новостройках
Добрый день! очень хотим купить квартиру в новостройке, ищем и дома которые будут сдаваться и через год...главное чтоб застройщик был надежный и не обманули только мы так же как и Nastasiy находимся на севере и почти все информацию черпаем из интернета!!!!вот присмотрели несколько вариантов дом на бульваре архитекторов стр 3 и стр 4, застройщик вроде как Домостроительный комбинат,но у него на сайте нет ни какой подробной инфо про строящийся дома и планировок,позвонили им они сказали что есть квартиры и что нужно для начала заключить договор бронирования на 2-3 недели,который будет стоить 10 т.р.(хотелось бы узнать про надежность этого застройщика,и если есть какая информация по этим домам!)))) так же интересен объект по ул 1 башенный пер стр 10,которое ведет мостовик,но на сайте мостовика ни какой информации по этому дому не нашли,но где то увидели что продажи осуществляет некая компания ООО "Валентайм", может тоже у вас есть какая информация по этому поводу))))
Добавлено: Чт Окт 03, 2013 18:15 Re: Помогу с выбором квартиры в новостройках
Мама Яромирчика и Кирюши
Будет договор Пая в ЖСК. По другому они не работают сейчас.
Говорят - ждите сдачи дома )))) но тогда там уже квартирок и не будет, не говоря про цену.
Что обычно в таких ситуациях делать? как подстраховаться?
Зарегистрирован: 31.07.2009 Сообщения: 3044 Откуда: Омск, ул. Малиновского
Добавлено: Чт Окт 03, 2013 18:50 Re: Помогу с выбором квартиры в новостройках
Veronika2303 Nastasiy
вот почитайте про пер. Башенный, Мостовик просто строит этот дом, как наёмный строитель, если ему инвестор ООО "Валентайм" перестанет платить деньги за строительство, то фактически он может и перестать строить.....
http://tvoiomsk.ru/item.asp?id=14984
как-то не очень....
ну хотя, кто не рискует, тот не пьет шампанского
Вам решать девочки
Зарегистрирован: 31.07.2009 Сообщения: 3044 Откуда: Омск, ул. Малиновского
Добавлено: Чт Окт 03, 2013 19:03 Re: Помогу с выбором квартиры в новостройках
Настюшка 77
Подстраховаться здесь никак нельзя, тут только на доверии к застройщику.
Попросите у них доки - разрешение на строительство, право на аренду (собственность) земельного участка...
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки