Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Сбор документов для продажи квартиры

На страницу Пред.  
1, 2

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Квартирный вопрос и домашние хлопоты -> Покупка, обмен, строительство, ипотека (кроме объявлений) ->

Сбор документов для продажи квартиры

      Поделиться:
Автор Сообщение
Анна28
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 13.01.2012
Сообщения: 20583
Откуда: телевизионка......московка-2

СообщениеДобавлено: Вс Фев 09, 2014 17:53    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

При продаже надо договор купли продажи. Свидетельство о регистрации. Акт передаточный он к договору идет. Справки из коммунальных служб об отсутствии долгов. Копия лицевого счета. Если ребенок то разрешение опеки. Потом в эталон. Составляется договор продажи и с ним в юстицию. Мы тоже сейчас продаем
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Анна28
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 13.01.2012
Сообщения: 20583
Откуда: телевизионка......московка-2

СообщениеДобавлено: Вс Фев 09, 2014 17:56    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

Еще кадастррвый паспорт и техпаспорт хотя техпаспорт вроде отменили
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
natabud
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 09.03.2012
Сообщения: 633
Откуда: Левый берег, Дианова - Сочи

СообщениеДобавлено: Пн Фев 10, 2014 13:10    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

Анна28 писал(а):
Справки из коммунальных служб об отсутствии долгов. Копия лицевого счета.

никто их даже не спросил.
Реально потребовалось только св-во о регистрации собственности, кадастровый и тех. паспорт. С этими документами составляется договор купли-продажи, в любой конторе. Нотариально заверять его не надо. После подписания договора, сам договор, в-во о регистрации собственности и тех. и кадастровый паспорт сдают в юстицию.
Если есть собственники-дети, а не просто зарегистрированные в квартире дети, то только тогда нужна справка из органов опеки
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ёлка федосова
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 01.03.2011
Сообщения: 4240
Откуда: САО, СИБАДИ

СообщениеДобавлено: Пн Фев 10, 2014 17:24    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

еще нужно нотариально заверенное согласие супруга на продажу smile
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address
Мама рыжика
Организатор СП
Организатор СП


Зарегистрирован: 10.03.2011
Сообщения: 18469
Откуда: Арена Омск

СообщениеДобавлено: Вс Фев 23, 2014 14:38    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

Может кто нибудь подсказать, если продаем квартиру за наличный расчет нужно ли делать новый тех паспорт и кадастровый паспорт?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ПростоКатя
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 13.07.2009
Сообщения: 6362

СообщениеДобавлено: Пн Мар 03, 2014 12:19    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

девочки а как деньги передаются при продаже? Когда? Сумма сразу вся или по договоренности?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ёлка федосова
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 01.03.2011
Сообщения: 4240
Откуда: САО, СИБАДИ

СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2014 11:12    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

ПростоКатя писал(а):
девочки а как деньги передаются при продаже? Когда? Сумма сразу вся или по договоренности?

По договорённости.
В Омске чаще вся и сразу smile
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address
Наталья 2003
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 06.02.2012
Сообщения: 1056
Откуда: п. Чкаловский

СообщениеДобавлено: Пт Мар 14, 2014 20:00    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

Мама рыжика писал(а):
Может кто нибудь подсказать, если продаем квартиру за наличный расчет нужно ли делать новый тех паспорт и кадастровый паспорт?

у нас был техпаспорт на бывших хозяев от 2006 года, мы его не меняли, продали квартиру с ним. А кадастрового вообще не было, его делали. В юстицию техпаспорт не взяли, а в Эталоне попросили.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ИннаУльяна
Добрый приятель
Добрый приятель


Зарегистрирован: 05.02.2014
Сообщения: 220
Откуда: Омск. центр

СообщениеДобавлено: Пн Мар 17, 2014 23:33    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

Привет. Девчонки а кто нибудь продавал кв под мат капитал? Мы сейчас продаем. Там те же доки нужны?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
СергейОлегович



Зарегистрирован: 25.11.2015
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: Чт Ноя 26, 2015 18:25    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

Наталья 2003 писал(а):
Девочки, кто продавал квартиры? Какие документы нужно собрать? Везде разная информация.


Хоть я и не девочка)
Документы для продажи квартиры
1. Оригиналы правоустанавливающих документов.
Включает в себя свидетельство о государственной регистрации права и документ-основание (он указан в верхней части свидетельства), а также в большинстве случаев акт приема-передачи квартиры.

2. Кадастровый паспорт.
Если последняя сделка с недвижимостью была менее 5 лет назад, то кадастровый паспорт на регистрацию может и не потребоваться. Однако я настойчиво рекомендую его заказать заранее, т.к. если покупатель квартиры будет задействовать ипотечный кредит, то кадастровый паспорт потребуется для предоставления в кредитующий банк. До 1 января 2013 года заказать можно было в в БТИ, теперь кадастровые паспорта изготавливает Кадастровая палата.

3. Выписка из домовой книги.
В ней отражается информация о всех зарегистрированных в квартире. Заказываем в паспортном столе, получаем в день обращения, действительна 1 месяц.

4. Согласие супруга на сделку.
Берем у нотариуса в случае, если продаваемая квартира покупалась в браке и оформлена на одного из супругов. Если есть брачный договор, то согласие супруга не нужно. Также согласие супруга на сделку не потребуется, если один из супругов получил квартиру в собственность, находясь в браке, но по безвозмездной сделке (приватизация, дарение, вступление в наследство).

Если покупатель квартиры - ипотечник или проходит опеку (попечительский совет), то могут потребоваться также:

5. Экспликация и поэтажный план (технический паспорт).
Заказываем в БТИ, срок изготовления 10 дней, действителены 1 год.

6. Копия лицевого счета.
Действительна 1 месяц, берем в бухгалтерии ЕИРЦ (ДЭЗа, ЖЭКа) при обращении.

7. Справка об отсутствии задолженности по квартплате (там же).

8. Справка об отсутствии задолженности по налогам (в налоговой - иногда требуется в опекунский совет).

9. В некоторых случаях нужны.
Справки НД и ПНД - из наркологического и психоневрологического диспансера о том, что продавец не состоит на учете. В большинстве случаев если у продавца квартиры есть водительское удостоверение, то можно ограничится его копией вместо справок НД и ПНД.

С уважением)
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tamika
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 31.10.2013
Сообщения: 5012

СообщениеДобавлено: Вс Янв 24, 2016 14:02    Re: Сбор документов для продажи квартиры Ответить с цитатой

Недавно продавали.
Еще нужны справки из всех коммунальных служб об отсутствии задолженности и выписка из ЕГРП (в ней написано, есть ли обременения на квартире).
Эти документы нужны покупателю. Банку (если вдруг иптоека) не нужны.
Раньше надо было в банк выписку из ЕГРП еще предоставлять, но сейчас у них есть сервис, чтобы самим ее заказывать. Хотя в ноябре через ипотеку сбербанка продавали - выписку просили предоставить.

По передаче денег:
При продаже за наличные сумма передается при сделке наличными. Но я бы договаривалась пойти в банк и сразу же кинуть эту сумму на счет вместе с покупателем. Это бесплатный способ проверить, нет ли фальшивых. Отдельная услуга "проверить деньги" стоит в банке 1% от суммы.
При ипотеке покупателе во время сделки отдают тебе первоначальный взнос. Потом договор уходит на регистрацию в росреестр. Через неделю ипотечные покупатели забирают свои свидетельства, приносят в банк, и банк переводит остаток суммы на счет продавца.

Сделки обычно риэлторы проводят в "Эталоне". Договор стоит 2 тысячи рублей. Там же есть простейшие счетные машинки денег.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Квартирный вопрос и домашние хлопоты -> Покупка, обмен, строительство, ипотека (кроме объявлений) ->

Сбор документов для продажи квартиры

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2
Страница 2 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543