Зарегистрирован: 26.09.2009 Сообщения: 200 Откуда: Омск, Левый берег
Добавлено: Чт Мар 24, 2016 0:23 Re: Материнский капитал
Девочки, срочно нужно выяснить, хотя пишу не совсем по теме - купили с мужем квартиру в 2012 году (совместная собственность) по ипотеке, закрыли ипотеку(использовали МК), в январе 2016 выделили всем членам семьи доли (получили новые свидетельства на каждого), а сейчас хотим продать. В налоговой сказали, что 13% не будем платить, если будем продавать по долям. У кого есть опыт, поделитесь, можно прописывать всех дольщиков в рамках одного договора купли-продажи или оформлять договоры на каждого собственника?
А еще нашла такую инфу в инете:
Доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности физлица более трех лет, не облагаются НДФЛ независимо от изменения состава собственников и размера их долей.
Т.е., мы и не должны платить этот налог, ведь в собственности квартира с 2012 года. В налоговой неуверенно сказали, что нужно
Добавлено: Чт Мар 24, 2016 9:28 Re: Материнский капитал
svetula писал(а):
А еще нашла такую инфу в инете:
Доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности физлица более трех лет, не облагаются НДФЛ независимо от изменения состава собственников и размера их долей.
Т.е., мы и не должны платить этот налог, ведь в собственности квартира с 2012 года. В налоговой неуверенно сказали, что нужно
Вышел закон уже с этого года, налог не платят, только если пять лет в собственности
Зарегистрирован: 26.09.2009 Сообщения: 200 Откуда: Омск, Левый берег
Добавлено: Чт Мар 24, 2016 9:54 Re: Материнский капитал
Светулиса писал(а):
svetula писал(а):
А еще нашла такую инфу в инете:
Доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности физлица более трех лет, не облагаются НДФЛ независимо от изменения состава собственников и размера их долей.
Т.е., мы и не должны платить этот налог, ведь в собственности квартира с 2012 года. В налоговой неуверенно сказали, что нужно
Вышел закон уже с этого года, налог не платят, только если пять лет в собственности
Я тоже об этом знаю, но пять лет идет на недвижимость, которая была приобретена с января 2016 года, а мы купили в 2012 г., тогда же и оформили собственность
Девчата подскажите пожалуйста. Можно ли использовать МК на покупку дачи. Дом абсолютно жилой с печью, свет, вода есть но именно на территории сад. товарищества. Рядом развитая инфраструктура, черта города. Подскажите может кто сталкивался с таким способом использования МК?Очень буду признательна за ответ
А еще нашла такую инфу в инете:
Доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности физлица более трех лет, не облагаются НДФЛ независимо от изменения состава собственников и размера их долей.
Т.е., мы и не должны платить этот налог, ведь в собственности квартира с 2012 года. В налоговой неуверенно сказали, что нужно
Те, у кого квартира была в собственности с 2012, не должны платить налог, даже если доля стала больше/меньше. Те, у кого в собственности меньше нужного (для "не платить") срока, должны заплатить налог с продажи своей доли. Размер налогового вычета определяется пропорционально долям (если продается 1/3, то и от вычета 1/3, даже если остальные 2/3 не продаются).
А еще нашла такую инфу в инете:
Доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности физлица более трех лет, не облагаются НДФЛ независимо от изменения состава собственников и размера их долей.
Т.е., мы и не должны платить этот налог, ведь в собственности квартира с 2012 года. В налоговой неуверенно сказали, что нужно
Те, у кого квартира была в собственности с 2012, не должны платить налог, даже если доля стала больше/меньше. Те, у кого в собственности меньше нужного (для "не платить") срока, должны заплатить налог с продажи своей доли. Размер налогового вычета определяется пропорционально долям (если продается 1/3, то и от вычета 1/3, даже если остальные 2/3 не продаются).
Вот по поводу пропорциональности налоговая неоднозначна. Я продавала квартиру, собственники я и моя дочь, в собственности менее трех лет. Я подала декларацию заведомо разделив в пропорции вычет и оплатила налог. Спустя какое-то время меня приглашают в ифнс переписать декларацию - вычет по 1млн. на каждого. В итоге у дочки переплата налога свыше 20 тыс.руб. зависла (при этом деньги эти я вернуть не могу, хоть платила и я, но могу перевести их на счет в банке на имя ребенка, либо дочь по совершеннолетию сможет сама их уже забрать из ифнс по заявлению) . Спустя некоторое время опять продаю квартиру, собственники опять я и дочь и опять в собственности менее трех лет. Я целенаправленно заполняю декларации на себя и ребенка уже с учетом по 1млн. на каждого, доплачиваю налог, в итоге тишина, ифнс все устраивает.
Договор купли-продажи один, но свидетельства два, с выделенными долями. В договоре они расписаны отдельно.
Поэтому я на вашем месте бы заполнила декларации с учетом вычета на каждого, а далее уже от ифнс ждите действий, но вероятно их не будет
Olechk@
Меня не приглашали переписывать, чтобы по миллиону на каждого было Возможно, что-то поменялось за 3 года. Тогда это офигенная схема не платить налоги
Olechk@
Меня не приглашали переписывать, чтобы по миллиону на каждого было Возможно, что-то поменялось за 3 года. Тогда это офигенная схема не платить налоги
Видимо от инспектора зависит. Я сидя у них в кабинете пыталась объяснить что я права, а не они ушли посовещались, сказали пишите как говорим, деньги что ли лишние? только назад не вернуть уде было уплаченное (( А было это в 2013 вроде, за 2012 год я подавала декларации. Потом, когда уже снова нужно было декларации подавать я нашла небольшое упоминание про два свидетельства и два договора..но в моих случаях то он один.. В итоге, я до сих пор не понимаю кто прав в данном случае.
Девушки, проконсультируйте по вопросу МК. У брата со снохой и детьми есть сертификат на МК. Дом где проживает брат с детьми и мои родители изначально на двух хозяев, т.е. проживают они в половине, оформленная как положено с отдельным входом, которая в свою очередь разделена на равные доли и принадлежит брату и папе. Сейчас брат хочет выкупить папину долю, а папа с мамой хотят добавить и купить себе отдельный домик. Выкупить брат хочет с помощью МК, но дело в том, что второму ребенку еще 1 год и 7 месяцев. Насколько я правильно понимаю закон, то до трех лет обычные сделки купли-продажи невозможны, только возможно использование под ипотеку? Как правильно сделать? Может подскажете надежных и грамотных специалистов.
Девушки, проконсультируйте по вопросу МК. У брата со снохой и детьми есть сертификат на МК. Дом где проживает брат с детьми и мои родители изначально на двух хозяев, т.е. проживают они в половине, оформленная как положено с отдельным входом, которая в свою очередь разделена на равные доли и принадлежит брату и папе. Сейчас брат хочет выкупить папину долю, а папа с мамой хотят добавить и купить себе отдельный домик. Выкупить брат хочет с помощью МК, но дело в том, что второму ребенку еще 1 год и 7 месяцев. Насколько я правильно понимаю закон, то до трех лет обычные сделки купли-продажи невозможны, только возможно использование под ипотеку? Как правильно сделать? Может подскажете надежных и грамотных специалистов.
Да,закон понимаете правильно, по подобной схеме моя сестра делала, их телефон 34 04 80 Ольга. Позвони. Надежный и грамотный специалист.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки