ОмскМама

[ul-22]

Танюшик
Вот в том то и дело, что тяжело платить сразу много, и еще плюс ко всему сумма кредита который вам могут выдать сокращается, так как если первые суммы к погашению будут например 20 тыс, а у вас з/п 30 вам никто его не даст, а при равных эта сумма была бы например не 20 а 15.

[iriska]

Танюшик
Когда мы брали ипотеку, я просчитала и сравнила. Одинаково оказалось, банк себя не обидит При аннуитетных платежах процентная ставка обычно ниже.

[ul-22]

Кто нибудь ради интереса зайдите на сайт райффайзена и введите сумму какую вы взяли в сбере или другом банке, и сравните, интересно какая разница будет. Напишите потом нам результат, будет обсуждать

[Танюшик]

ul-22, у нас совокупная з/п с мужем как раз и составила 31 тыс. причем я на основной работе в отпуске по уходу за ребенком, пособие на ребенка вообще в доход не считали, получилось у мужа средняя 12тыс, и у меня по подработке 19тыс., и нам дали 1350 тыс на 30 лет

[ul-22]

Танюшик
А вы не подскажете общую сумму к выплате, сколько у вас будет всего вместе с процентами за 30 лет?

[Танюшик]

ul-22, вы меня заинтриговали!
Но я зашла на сайт, пересчитала свой кредит по аннуитетному расчету, моя ежемесячная выплата получилась 15 538руб, но там срок кредита ограничен - не более 25 лет, по СБ получилось то же самое!

Мы пошли в сбер, по многим причинам, во-первых, у нас нет городской прописки, во-вторых, первоначальный взнос у нас был только 10 %, ну и расчитывали мы на льготный процент, как учасники з/п проекта - с чем мы потом и пролетели!
Почитала так же, на сайте райффайзена есть комиссия за выдачу, а сбере могу вам перечислить, что ты уплатили:
- услуги оценщика - 2500р
- страховка залоговой квартиры - 2300р.
И все!
Когда я обзванивала другие банки, сумма скрытых платежей вытекала до 50тыс , ну и мало кто выдавал ипотеку с первоначальным взносом 10 %

[ul-22]

[Танюшик]

ul-22, конечно скажу: взяли мы 1350тыс, а выплатим 4200тыс за 30 лет, но хочу вам сказать, что график чисто условный, все зависит от того, как мы будем платить , процентная ставка у нас 14%

[ul-22]

Танюшик
А в райффайзене 3920 что-то около того за 25 лет.
Я понимаю, что в вашем случае сбер рулит по всем параметрам. Но все же райффазен не так уж и плох со своими аннуитетному платежами, так получается. Еще меня греет мысль, что лет через 10, 15 тыс. будут уже не такой большой суммой ка сейчас. Так что мой выбор наверное пока в сторону аннуитетных платежей.

[Танюшик]

ul-22, безусловно, что каждый подбирает кредит под себя, потому как у каждой семьи есть свои особенности! Но я так же как и вы расчитываю на инфляцию, в моем графике платеж через 10 лет - 14400, через 15лет -11800, последние 5 лет - 6-4тыс в месяц! Но меня совсем не радует перспектива - 30 лет платить ипотеку, по возможности будем платить немного побольше, ну и второго рожать конечно!
ul-22, я ни в коем случае ни хочу сказать, что райффайзен в чем то плох, каждый ведь находит свою "золотую середину"
Ну а с комиссией за выдачу, по-моему уже все в курсе, что это незаконно, и по суду ее можно возместить, но вот почему ее до сих пор практикуют? Мне не понятно???

[Роднуля]

Танюшик
Скажите, а почему вы в Сбербанке пролетели как участники з/п проекта? А то мы тоже планируем там брать и тоже как участники з/п проекта.

[Танюшик]

Роднуля, нам сказали, что срок перечисления з/п на карту не важен, а оказалось, что перечисления на карту должны быть не менее 6 месяцев (у нас было 5 месяцев), есть вторая причина (о ней я узнала с форума работников СБ) - созаемщик, на которого оформляется ипотека, должен иметь больший доход, а у нас муж получает з/п на сбер и он получает меньше меня, а я з/п получаю через альфа-банк!!! это тоже основания для невыдачи льготной ипотеки....

[Танюшик]

еще могу сказать точно: кто хочет завысить свой доход в 2-НДФЛ и при этом получает з/п на карточку (не важно в каком банке), Сбер попросит выписку с лицевого счета по карте за пол года, т.е. обман раскроется однозначно...

У меня, т.к. я получаю з/п наличкой, запросили ксерокопии кассовых расходников, ведомости по з/платам всех сотрудников, и платежки перечисления подоходного и все это за полугодовой период!!!!(очевидно, по той причине, что я гл. бух этой организации) когда я все это принесла, безопасность при мне пересчитывала з/п всех и сопоставляла с платежками и расходниками! Вобщем контроль жесткий...

[ОксанаПетровна]

Девочки, никак не могу найти тему, в которой обсуждался такой вопрос:

Исходные данные.

берешь ипотеку, рожаешь второго ребенка, квартиру оформляешь на всех членов семьи (естественно включая детей), и что дальше, жить до 18 лет ребенка в однушке, т.к. банки не дадут следующий кредит, если в числе собственников есть несовершеннолетний.


Так вот информирую всех мамочек - такие кредиты оформить можно!!!!! включить детей в число будущих собственников можно!!!!!!!!!!!!!

[l_olga_l]

Соглашусь с Танюшик, банки по закону не имеют права брать комиссию за выдачу кредита!!! Если кто из вас платил, обращайтесь, я вам могу посоветовать хорошего юриста и к вам вернется уплаченная сумма)))) (за минусом оплаты его услуг)