ОмскМама

[Sunkitten]

Galchonok
Сотрудники банка правы, вам нет смысла рефинансироваться с такой маленькой суммой. У вас затраты возникнут дополнительные (оценка страховка и пр.), так что выгода нивелируется. К тому же вы уже выплатили основной долг и сейчас у вас только проценты остались, а при рефинанс вы заново начнете платить основной долг+проценты другому банку.

[Galchonok]

Sunkitten
Это основной долг я озвучила, без процентов (около 200 тыс.). С процентами я так понимаю сумма выше у нас, но в банке смотрели именно сумму основного долга. Честно говоря при 200 тыс. рефинансирование на 1-2 процента ниже чем у нас было бы хорошим плюсом.
Но раз нет таких банков, будем платить дальше)))

[Serebro]

Девушки, подскажите есть ли еще банки, которые работают с дифференцированными платежами?

[Тарка_]

Serebro
газпромбанк вроде работает еще

[chepel73]

Serebro
да в Газпромбанке есть, мы там сейчас кредитуемся

[Serebro]

Тарка_
chepel73
девочки, спасибо узнаю

[Джули]

[Sofo4ka]

Девочки, привет! Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить! В общем, ситуация такая: у нас ипотечный кредит, платим ежемесячно по графику. Сейчас хочу некоторую сумму внести в счет частичного досрочного погашеня суммы основного долга, обратилась в Банк за консультацией, как лучше написать заявление - на уменьшение срока кредита с сохранением суммы ежемесячного платежа или с сохранением срока кредитования, но с уменьшением суммы ежемесячного платежа. В Банке мне посчитали и рекомендуют писать заявление на уменьшение срока кредитования, таким образом переплата за весь пероид будет меньше. Рассказала мужу, а он настаивает написать заявление на уменьшение ежемесячного платежа с сохрнением всего срока кредитования, ещё сказал, что в Банке меня обманывают... В общем, мне очень нужен совет тех, кто реально сталкивался с такой ситуацией - как лучше поступить??? P.S: платежи по кредиту у нас аннуитетные. Буду рада Вашим советам!

[Софи@Софи]

Sofo4ka срок уменьшать нужно, значительно уменьшите итоговую переплату и значительно снизите срок кредита при этом!! А если уменьшать ежемес. платеж, то он снизится совсем не значительно , уж лучше платить как есть и поскорей закрывать кредит, а не растягивать на десятки лет))) Пишу как обладатель ипотеки и сотрудник банка. Хотя мой муж тоже очень хотел снижения ежемес. платежа, но мы все посчитали и практичность взяла верх. Но вам решать конечно, для вашего семейного бюджета, как лучше. А сотрудники банка Вас не обманывают

[Sofo4ka]

Софи@Софи
Спасибо Большое за ответ! Вот и я мужу говорю, какой смысл сотруднице Банка меня обманывать???, она вбивала сумму в программу, которая считает переплату и срок и показывала мне 2 разных варианта: с уменьшением срока и с уменьшением платежа. Я тоже склоняюсь к уменьшению срока. Теперь, главное, мужа в этом убедить, он очень уперся в свои какие-то расчеты и говорит, что надо снижать платеж Для меня сейчас, конечно, было бы удобнее снизить платеж, т.к. я в декретном отпуске, но разумнее все-таки уменьшать срок. И средства МСК в дальнейшем, я тоже считаю нужно будет перечислять с заявлением на уменьшение срока кредитования.

[omgos]

Sofo4ka
Мы не так давно погашали часть ипотеки материнским капиталом. Нам уменьшили платеж, а не срок. Хотя изначально при оформлении ипотеки это было моим главным условием - именно уменьшение срока кредитования. После того как выяснилось обратно мы писали заявление в головной офис банка (Москва) на уменьшение именно срока кредита. Вот вам разница в цифрах. При ежемесячном платеже примерно 12000 с сохранением срока кредитования наша конечная переплата составила бы 300 тыс. руб. При сохранении суммы платежа и уменьшении срока наша переплата составит 100 тыс. руб. У нас хоть сумма ипотечного кредита и небольшая, но разницу думаю вы видите. Поэтому мое мнение - однозначно уменьшать срок кредитования.

[Sofo4ka]

omgos
Спасибо, что поделились своим опытом! Буду писать заявление на уменьшение срока

[Добролежа]

Sofo4ka
При принятии решения об уменьшении срока кредита или уменьшении ежемесячной выплаты Вам нужно полностью оценить ту ситуацию, ктр есть сейчас, и ктр будет чуть позже. Если имеющиеся выплаты по ипотеке для Вас сейчас посильны, и будут посильны, когда вы в декрете будете получать пособие на ребенка, а не полноценную з/п, а тем более, когда после 1,5 ребенкиных лет даже и пособия не будет, уменьшайте срок. Итоговая переплата по % будет, действительно, меньше, причем м.б. весьма существенно меньше.
Мы уменьшили размер платежа, поскольку 15 тыс в месяц, при существенном уменьшении дохода в связи с моим декретом, посчитали большим. Сейчас платим 8 тыс Можно было, конечно, платить и по 15 тыс, но пришлось бы себя в чем-то больше ограничить. А зачем?
Опять же, у меня ставка по ипотеке 8% годовых, а начисление на остатки по карте - 10% годовых, мне выгоднее деньги накапливать на карте, чем отправлять на погашение кредита.
С МК учитывайте такой момент. Если Вы в дальнейшем планируете увеличивать жилплощадь, и именно за счет продажи имеющейся квартиры и приобретения новой, то при использовании МК вы д.б. сделать детей собственниками квартиры после погашения ипотеки, а при наличии детей-собственников продать квартиру и взять в ипотеку квартиру большей площади вы не сможете

[ОксанаПетровна]

[Добролежа]