ОмскМама

[nadinka]

МамаСени

вот ссылка на профиль бездны:

http://forum.omskmama.ru/profile.php?mode=viewprofile&u=111

напишите ей в личку, у неё муж в Омскгражданпроекте работает, занимается перепланировками - думаю подскажут Вам что и как.

[МамаСени]

да, писала уже законодательство изменилось и сейчас присоединение лоджии к жилплощади только через суд...

[nadinka]

МамаСени

а что если самим сделать как хотите, а потом узаконивать ? дорого выйдет? или то же через суд потом только ?

вообще где балконный блок стоит - там несущие стены дома.

По фото в инете видела- что в основном уберают балконную дверь и окно, а из куска стены под окном делают - типа барной стойки, или столика.
Если этот кусок стены тоже убирать - нужно наверно дополнительное укрепление стен или стыка плит ... это уж архитектор может точнее сказать

[tweety03]

девочки, привет! хотели покупать 3-х комнатную, но остановились на 2-х....изначально хотелось гостиная, спальня и детская...а теперь у меня вопрос как из вот этого сделать +1 комнату

[nadinka]

tweety03

Мне кажется есть только один вариант:

Из кухни сделать спальню.

А кухонный уголок разместить в залле - вдоль той стены за которой туалет - там трубопровод рядом.

[tweety03]

nadinka
спасибо за идею. а с газом что делать? трубу перекрывать?

[iriska]

[nadinka]

iriska

Вообще-то в зале 18,84 м2,
а кухня 11,36


tweety03

с газом конечно - проблематичнее, нежели с электроплитами
Полностью трубу убрать нельзя - это понятно , газ же и дальше к соседям идёт. Можно только у себя выход перекрыть.
Для электро плиты не сложно протянуть проводку, но как потом с тарифами будет ?
Я живу в доме, в котором полностью электроплиты - и у нас спец. тариф на электричество - он меньше чем в газифицированных домах.

[iriska]

[Zest]

nadinka
Плита на самое главное, слив канализационный от раковины очень проблематично так далеко завести, его же тащить надо как-то по стенам, с поворотами, а труба выходная на раковину как правило узкая уже, не предназначенная для такого долгого маршрута, будут засоры...

А вообще, поправьте если я не права, но ванну и кухню запрещено располагать над жилыми помещениями, т.е. нельзя их никуда двигать от первоначального положения, не узаконят.

Тут главный вопрос несущая ли стена между кухней и залом?
Если нет, то вариант один - двигать по максимуму стену, делать кухню-студию и спальню, будут метров по 14.
(ссылка не работает)

вообще делать из одной комнаты две можно только если в комнате два окна, тогда еще есть шанс как-то выкрутиться, а так: одно окно - одна комната, ну будете же вы темнушки себе городить.

Еще советую большую лоджию утеплить и сделать там кабинет, вот это в семье с компьютером точно не помешает :-)

[nadinka]

iriska
Zest
Девочки! Я конечно не архитектор, но основываюсь на своём опыте капитального ремонта квартиры ( с переносом стен, труб и прочего).

1.Мне кажется вполне реально провести воду и канализацию от сюда (на фото). Канализация прокладывается под наклоном - и тогда не будет никаких засоров! Для воды это расстояние вообще не проблема.

2. Стена между залом и кухней - КАПИТАЛЬНАЯ. Это видно по плану.
3. Утеплить лоджию и сделать там кабинет - это хорошая идея, если конечно это нужно хозяйке квартиры.

Zest

Насчёт того что с одним окном ничего не отгородишь - согласна с Вами на все 100%!!!
У меня подруга в Новосибе - сделала именно так: из кухни-спальню, а кухню перенесла в залл. Получилось очень даже хорошо - единственное я не спрашивала - узаконила ли она перепланировку

[tweety03]

[Степашка]

Нам тоже предстоит перепланировка, и насколько я узнала 5000р. - это реальная цена за проект. В Омскстройпроект - ну ОООООчень дорого!!! Конечно лучше этим заниматься до каких-либо изменений в квартире, т.к. могут выписать штраф, если начнете делать без согласования.

[ЁКатерина]

tweety03
Зал вместо кухни можно сделать, если у вас первый этаж, внизу нежилые помещения, или у вас двухуровневая квартира, а вот если у вас внизу соседи, то эту перепланировку желательно узаконить, причем взять с соседей письменное согласие, что они не против, что у них над залом будет кухня. Иначе штрафов и судов, боюсь, не избежать...

[ЁКатерина]

МамаСени
Странно как-то, я в марте где-то получила разрешение из Кировской адм. на присоединение лоджии к жилплощади, суда никакого не требовали... Может я чего-то не знаю и в администрации тоже.