купили квартиру в новом доме, планировка такая как у Натусь была (с кладовкой). Расположение хотим сделать такое же как и Натусь, но в коридоре стены с закруглением, между залом и кухней маленькую (на 1 метр) стену для ТВ, двери в ванну и детскую из прямого коридора, кроме того детскую хотим расширить за счет другой большой спальни. В квартире есть лоджия и балкон в спальне, так вот стену маленького балкона мы хотим сместить, чтобы была просто длинная спальня. Выглядет, примерно, вот (я не художник , кроме того мысль про балкон, здесь еще не отражена) Поясню: наша спальня меньше, большая - нашему ребенку))
ПОДСКАЖИТЕ, КАК ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ? НУЖНЫ ЗАМЕРЫ ИЗ БТИ до ПЕРЕПЛАНИРОВКИ? К кому обратиться за эскизом, чтобы максимально недорого была перепланировка?
может кто-то с таким сталкивался, нужен совет: мама сломала при ремонте стену между коридором и спальней, не несущую, но документы не оформила. как теперь получить разрешение и узаконить перепланировку (если такое вообще возможно)?
Мы купили 4 к. кв. в новостройке.
Через год решились и снесли почти все стены (не несущие), но предварительно заказали проект и получили разрешение в админитрации САО.
После ремонта (поставили стены так как мы хотели, перенесли туалет в другое место, арки в каридоре сделали 3 шт, в кухню вместо двери арку, в общем только в зале стену не трогали (несущая) только дверь перенесли) сдали документы в САО (скоро должны получить) и тогда в БТИ на новым техпаспортом.
Добавлено: Сб Май 14, 2011 13:26 Re: Перепланировка
Zest
проект нужен от организации с лицензией, но для такой небольшой перепланировки он недорого будет стоить. А делается не меньше 3 мес - это если не "ускорять" -месяц согласование проекта в администрации, затем месяц на постановление о приемке перепланировки, и новый техпаспорт в бти 1 мес.(самый дешевый) Конечно все можно ускорять, но это удорожание...
Добавлено: Пн Май 16, 2011 21:23 Re: Перепланировка
Нина10 писал(а):
Lora писал(а):
Девочки, милые! Мы не сносили несущих перегородок. У нас обычная хрущевка 2-комн. со смежными комнатами. Вот мы и сделали вход в кухню из зала, а не нужный коридорчик перегородили. Из кухни засунули холодильник, а из прихожей сделали кладовку.Вот и вся перепланировка.
Вот и мы также "похозяйничали", сколько будет стоить все это узаконить при продаже квартиры, а то может дешевле будет стенки перед продажей восстановить и обратно проход на кухню сделать?
+10000000 вот и мы такие же
говорят, что если покупатель не ипотечный и его устраивает такая перепланировка, то можно ничего не оформлять
Зарегистрирован: 16.02.2010 Сообщения: 8230 Откуда: город Омск
Добавлено: Чт Май 26, 2011 17:07 Re: Перепланировка
Подскажите пожалуйста, во всех округах ли администрация посылает в СЭС на согласование перепланировки? Просто в ЖК РФ этого документа в перечне на согласование нет. И еще отправили в Управ.компанию за такой же справкой Я представляю как в УК сидят и рассматривают мой проект Неужели они что-то понимают в этом и могут "завернуть" все дело?
Сдала сегодня основную часть документов, кроме СЭС и УК, в администрацию. Нервы конечно себе изрядно потрепала, это учитывая что зашла в кабинет так сказать "по блату". А если бы просто пришла-наверное до сих пор бы там сидела
Дали 2 адреса СЭС: на Гусарова,27 и Декабристов,45. Так вот, не ходите и не звоните на Декабристов! Там находится ООО СанЭпидСервис. Стоимость заключения мне озвучили-от 2 до 5 тысяч, делают 30 дней За что спрашивается? Точную стоимость грубо отказались назвать, типо надо проект посмотреть. Я им объясняю что совмещаю санузел и всего то. На что мне резко ответили, что по телефону ничего не скажут, приходите и на месте решим.
А на Гусарова вежливая женщина, назвала точную сумму до копеек. Стоить заключение будет 2.009 рублей и сколько то там копеек. Делают 10 дней, назвала номер кабинета, часы работы, всё четко, спокойно и вежливо.
Хотя принято думать, что в гос.органах хамят, а в частных фирмах наоборот вежливы с клиентами. Тут всё получилось наоборот.
Зарегистрирован: 06.07.2009 Сообщения: 3742 Откуда: Омск, 5-ый м-н
Добавлено: Чт Май 26, 2011 21:01 Re: Перепланировка
У нас тоже была перепланировка только в объединение санузла и тоже делали заключение СЭС на Гусарова (то же 2 т.р. за один листик А4 ).
Про разрешение в УК речь завели, но когда узнали что есть заключение СЭС (мы уже с ним приехали в администрацию, нам товарищ который проект делал подсказал) вроде как сказали тогда не надо, мы так и не делали.
И у нас в кировской вроде без нервов все прошло, в очереди правда где-то час просидели, а так больше без происшествий.
Зарегистрирован: 16.02.2010 Сообщения: 8230 Откуда: город Омск
Добавлено: Чт Май 26, 2011 21:17 Re: Перепланировка
Я вот что-то не пойму, согласно ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
часть 3 этой же статьи-Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
Никаких заключений СЭС, справок из управ.компаний и других документов не требуется. Более того, их требование будет нарушением ФЗ.
Завтра буду разбираться каким это образом администрация округа посылает заявителей в СЭС, деньги видимо пополам
Зарегистрирован: 06.07.2009 Сообщения: 3742 Откуда: Омск, 5-ый м-н
Добавлено: Пт Май 27, 2011 10:22 Re: Перепланировка
аааа... я кажется поняла. Вы в СЭС берете не разрешение на перепланировку, а подтверждаете "нормальность" по СЭС нормам вашего проекта! И у ТСЖ то же самое делаете.
они ж пишут:
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
а вот найти этот порядок не получилось у меня. Вот сюда и пихают все что можно
Зарегистрирован: 16.02.2010 Сообщения: 8230 Откуда: город Омск
Добавлено: Пт Май 27, 2011 10:47 Re: Перепланировка
Zest
как мне сказали в администрации: "нам так удобно". поэтому надобность подтверждения "нормальности" проекта СЭС у меня пока под вопросом. А кто сказал что Омскгражданпроект (я там заказывала проект) составил его не по установленным правилам и не в утвержденном порядке? И я этот порядок не нашла. Следовательно, администрация здесь мудрит и явно не по закону.
Зарегистрирован: 08.09.2010 Сообщения: 14767 Откуда: Омск
Добавлено: Пт Май 27, 2011 15:19 Re: Перепланировка
Юля 55
У вас был снос капитальной стены или нет? И сколько стоил проект? Ищу контору где бы все сделали, но мне нужно капиталку подрезать чуток. Говорят надо еще конструктора лицензированного к проекту подключать. Одна морока пока узнаешь куда идти что нужно
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки