Добавлено: Вс Фев 09, 2014 17:53 Re: Сбор документов для продажи квартиры
При продаже надо договор купли продажи. Свидетельство о регистрации. Акт передаточный он к договору идет. Справки из коммунальных служб об отсутствии долгов. Копия лицевого счета. Если ребенок то разрешение опеки. Потом в эталон. Составляется договор продажи и с ним в юстицию. Мы тоже сейчас продаем
Зарегистрирован: 09.03.2012 Сообщения: 633 Откуда: Левый берег, Дианова - Сочи
Добавлено: Пн Фев 10, 2014 13:10 Re: Сбор документов для продажи квартиры
Анна28 писал(а):
Справки из коммунальных служб об отсутствии долгов. Копия лицевого счета.
никто их даже не спросил.
Реально потребовалось только св-во о регистрации собственности, кадастровый и тех. паспорт. С этими документами составляется договор купли-продажи, в любой конторе. Нотариально заверять его не надо. После подписания договора, сам договор, в-во о регистрации собственности и тех. и кадастровый паспорт сдают в юстицию.
Если есть собственники-дети, а не просто зарегистрированные в квартире дети, то только тогда нужна справка из органов опеки
Зарегистрирован: 06.02.2012 Сообщения: 1057 Откуда: п. Чкаловский
Добавлено: Пт Мар 14, 2014 20:00 Re: Сбор документов для продажи квартиры
Мама рыжика писал(а):
Может кто нибудь подсказать, если продаем квартиру за наличный расчет нужно ли делать новый тех паспорт и кадастровый паспорт?
у нас был техпаспорт на бывших хозяев от 2006 года, мы его не меняли, продали квартиру с ним. А кадастрового вообще не было, его делали. В юстицию техпаспорт не взяли, а в Эталоне попросили.
Добавлено: Чт Ноя 26, 2015 18:25 Re: Сбор документов для продажи квартиры
Наталья 2003 писал(а):
Девочки, кто продавал квартиры? Какие документы нужно собрать? Везде разная информация.
Хоть я и не девочка)
Документы для продажи квартиры
1. Оригиналы правоустанавливающих документов.
Включает в себя свидетельство о государственной регистрации права и документ-основание (он указан в верхней части свидетельства), а также в большинстве случаев акт приема-передачи квартиры.
2. Кадастровый паспорт.
Если последняя сделка с недвижимостью была менее 5 лет назад, то кадастровый паспорт на регистрацию может и не потребоваться. Однако я настойчиво рекомендую его заказать заранее, т.к. если покупатель квартиры будет задействовать ипотечный кредит, то кадастровый паспорт потребуется для предоставления в кредитующий банк. До 1 января 2013 года заказать можно было в в БТИ, теперь кадастровые паспорта изготавливает Кадастровая палата.
3. Выписка из домовой книги.
В ней отражается информация о всех зарегистрированных в квартире. Заказываем в паспортном столе, получаем в день обращения, действительна 1 месяц.
4. Согласие супруга на сделку.
Берем у нотариуса в случае, если продаваемая квартира покупалась в браке и оформлена на одного из супругов. Если есть брачный договор, то согласие супруга не нужно. Также согласие супруга на сделку не потребуется, если один из супругов получил квартиру в собственность, находясь в браке, но по безвозмездной сделке (приватизация, дарение, вступление в наследство).
Если покупатель квартиры - ипотечник или проходит опеку (попечительский совет), то могут потребоваться также:
5. Экспликация и поэтажный план (технический паспорт).
Заказываем в БТИ, срок изготовления 10 дней, действителены 1 год.
6. Копия лицевого счета.
Действительна 1 месяц, берем в бухгалтерии ЕИРЦ (ДЭЗа, ЖЭКа) при обращении.
7. Справка об отсутствии задолженности по квартплате (там же).
8. Справка об отсутствии задолженности по налогам (в налоговой - иногда требуется в опекунский совет).
9. В некоторых случаях нужны.
Справки НД и ПНД - из наркологического и психоневрологического диспансера о том, что продавец не состоит на учете. В большинстве случаев если у продавца квартиры есть водительское удостоверение, то можно ограничится его копией вместо справок НД и ПНД.
Добавлено: Вс Янв 24, 2016 14:02 Re: Сбор документов для продажи квартиры
Недавно продавали.
Еще нужны справки из всех коммунальных служб об отсутствии задолженности и выписка из ЕГРП (в ней написано, есть ли обременения на квартире).
Эти документы нужны покупателю. Банку (если вдруг иптоека) не нужны.
Раньше надо было в банк выписку из ЕГРП еще предоставлять, но сейчас у них есть сервис, чтобы самим ее заказывать. Хотя в ноябре через ипотеку сбербанка продавали - выписку просили предоставить.
По передаче денег:
При продаже за наличные сумма передается при сделке наличными. Но я бы договаривалась пойти в банк и сразу же кинуть эту сумму на счет вместе с покупателем. Это бесплатный способ проверить, нет ли фальшивых. Отдельная услуга "проверить деньги" стоит в банке 1% от суммы.
При ипотеке покупателе во время сделки отдают тебе первоначальный взнос. Потом договор уходит на регистрацию в росреестр. Через неделю ипотечные покупатели забирают свои свидетельства, приносят в банк, и банк переводит остаток суммы на счет продавца.
Сделки обычно риэлторы проводят в "Эталоне". Договор стоит 2 тысячи рублей. Там же есть простейшие счетные машинки денег.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru Совместные покупки