ОмскМама

[galina_matyka]

Светулиса
мы сразу поменяли счетчик после этой тетеньки и все равно одно и тоже.

[Олеся Бадалова]

galina_matyka
Попробуйте выключить свет ВЕЗДЕ, включая холодильник и т.д..Остановился сётчик? Если нет,то мне кажется, что от Ваших розеток кто-то питается..По-другому объяснить сложно..

[batishchev]

Если Ваш дом сдавался не более двадцати лет назад, то в нем по действующим нормативам должно быть два общедомовых счетчика. Один расключен на квартиры, другой на места общего пользования (МОП). Ваша управляющая компания обязана по закону предоставлять вам книгу учета этих счетчиков. Требуйте! Для проверки можете сделать примерный расчет по "установленным мощностям". Лифт потребляет от 300 до 500 кВтчас в месяц, лампочки в подъездах и тамбурах посчитать не сложно, лампы наружного освещения над подъездами имеют мощность 300 вт. Калькулятор в руки и вперед. Мой собственный расчет практически сошелся с книгой учета.
В моем доме 3 подъезда и 108 квартир. На общедомовом квартирном счетчике в разные месяцы от 35 тысяч до 40 тысяч кВтчас. На общедомовом счетчике МОП в разные месяцы от 3,5 тысячи до 4 тысяч кВтчас. Таким образом, оплата МОП в платежках должна быть приблизительно в десять раз меньше, чем оплата по счетчику в квартире. 9-я формула из ПП 307 у нас нагло выдает ЭлекрМОП в полтора раза больше чем показание счетчика в предыдущей платежке.
Если у Вас два общедомовых счетчика, то есть смысл воспользоваться изменениями 2011 года в Жилищном Кодексе и заключить от себя лично договор электроснабжения в собственной редакции непосредственно с ОАО «________ энергосбытовая компания» минуя свою управляющую компанию. В этом договоре явно исключите расчет по формуле 9. Расчет оплаты МОП в своем договоре определите распределением показаний общедомового счетчика МОП пропорционально площади квартиры.
Вам наверняка откажут. Вот теперь в суд.

Рекомендую прочитать: «Понуждение гражданина оплачивать электропотребление
другими, неизвестными ему лицами».
Ссылка на тему: http://форумюристов.рф/showthread.php?t=26377
Предлагаю заготовку:


ПРИЛОЖЕНИЕ:
В ____________ районный суд _____________ области
Истец: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: 0000000, _______ область, г. ____________,
ул._____________________, дом ___, кв._____,
дом. тел. 00-00-00, сот. тел. 8-000-000-0000
Ответчик: ОАО «_________энерго» 0000000, г. ______,
ул. __________, д. ____
Третье лицо: ООО «УКН «управляющая компания»
0000000, г. ______, ул. _______, д. ____, т.00-00-00

Исковое заявление
о понуждении ___________энерго к заключению договора энергоснабжения на условиях истца, признании незаконными действий при произведении расчета по оплате потребленной электрической энергии
__ _______ 2012г внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 000000, г. _______, ул. ___________, дом __, проведенное в форме заочного голосования, приняло решение о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом. Копия протокола № 2 общего собрания прилагается.
В этом собрании большинством голосов было утверждено решение по вопросу повестки дня № 4:
«Расчет доли каждой квартиры в электропотреблении мест общего пользования (МОП) производить пропорционально общей площади квартиры от показания общедомового счетчика МОП № 01060178. Показания общедомового электросчетчика № 00632661 электропотребления во всех жилых помещениях в расчетах с потребителями не применять».
Также в этом собрании большинством голосов было утверждено решение по вопросу повестки дня № 6:
«Утвердить представленную Батищевым А.Ф. форму договора об электроснабжении как обязательную форму для всех квартир при заключении договоров с __________энерго.»
Копия утвержденного общим собранием Договора энергоснабжения многоквартирного дома по адресу 000000, ________ область, г. ______, ул. _________ дом ____ (далее «Договор в редакции истца») прилагается.
Чч.мм.2012 я отправила заказным письмом в адрес ответчика Договор в редакции истца, подписанный мною в двух экземплярах.
Чч.мм.2012 я получила от ответчика отказ, мотивированный желанием использовать формулу 9 из ПП № 307 для расчета доли каждой квартиры в электропотреблении мест общего пользования (ЭлектрМОП). Копия ответа ________энерго прилагается.
Такое «применение» формулы 9 на практике приводило к многократному завышению величины ЭлектрМОП. Для примера такого завышения прилагаются копии счетов-извещений. Под видом оплаты электропотребления мест общего пользования меня вынуждали оплачивать электропотребление в квартирах неизвестных мне недобросовестных плательщиков. Считаю такое «применение» формулы 9 грубым нарушением моих гражданских прав, незаконным и антиконстуционным.
Исковое требование № 1. Признать применимым для расчета электропотребления мест общего пользования (ЭлетрМОП) в многоквартирном доме № ____ по ул. ________________ п.1 статьи 544 ГК РФ.
Обоснование: В доме ______________ реализованы и используются две независимые электросети. Одна электросеть предназначена для электроснабжения электрооборудования мест общего пользования (МОП) – освещение мест общего пользования, освещение придомовой территории, электроснабжения лифтов, циркуляционных насосов и т.п. Вторая электросеть предназначена для электроснабжения квартир. Эти сети никак не связаны между собой. На входе каждой из этих двух сетей имеется отдельный собственный общедомовой счетчик. Это общедомовой счетчик МОП и общедомовой квартирный счетчик. Показания общедомового счетчика МОП необходимы и достаточны для расчета электропотребления мест общего пользования в соответствии с п.1 статьи 544 ГК РФ.
Нежилые помещения в доме __________ имеют свои независимые электросети со своими счетчиками, и поэтому в настоящем иске не рассматриваются.
Исковое требование № 2. Признать противозаконным использование показаний общедомового квартирного счетчика в расчетах электропотребления мест общего пользования.
Обоснование: Использование показаний общедомового квартирного счетчика в расчетах ЭлетрМОП приводит к перераспределению обязанности добросовестным плательщикам оплачивать электропотребление недобросовестных плательщиков в чужих квартирах. Недобросовестные плательщики – это владельцы квартир, где нет счетчиков, а потребление многократно превышает норматив, – это владельцы квартир, не своевременно оплачивающие электроэнергию с задержкой в несколько месяцев, – это владельцы квартир, скрытно подключающиеся к электропроводке в обход счетчиков или использующие устройства, уменьшающие показания счетчиков.
Чужие квартиры являются чужой собственностью и не являются общей долевой собственностью, поэтому электропотребление в чужих квартирах не является электропотреблением мест общего пользования.
Исковое требование № 3. Признать не применимой для расчета электропотребления мест общего пользования в многоквартирном доме № ____ по ул. ____________ формулы № 9 ПП РФ № 307.
Обоснование: В доме ____________ нет общедомового счетчика, учитывающего все электропотребление многоквартирного дома. Случай с двумя независимыми электросетями и соответственно с двумя независимыми счетчиками в ПП РФ № 307 не предусмотрен.
Исковое требование № 4. Признать навязывание __________энерго своего договора энергоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений ______________ злоупотреблением гражданскими правами (шиканой) с целью получения незаконного обогащения.
Обоснование: Законодатель поместил в пункт 3 статьи 10 ГК РФ "Пределы осуществления гражданских прав" правовую презумпцию: "В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются".
Принцип добросовестного правоосуществления происходит из специфичного гражданско-правового принципа равенства, закрепленного в статье 1 ГК РФ. Юридическое равенство заключается не только в наделении лиц гражданскими правами, но и в обязанности не нарушать права других, т.е. чужих, но равных тебе лиц. Нарушения принципа равенства проявляется в высокомерном, эгоистическом использовании своих гражданских прав в ущерб законным интересам других членов общества.
Таким образом, из этих двух норм-предписаний следует, что если действия юридического лица, нарушающие права других лиц, недобросовестны, то эти действия неправомерны.
В рамках судебного рассмотрения презумпция в пункте 3 статьи 10 ГК РФ предполагает необходимость доказывания истцом недобросовестности ответчика.
Недобросовестность ответчика – __________энерго вытекает из следующих трех фактов:
А). Из многих возможных способов расчета ЭлектрМОП ответчик выбрал способ, самый выгодный для себя в плане увеличения своей прибыли. Ответчик руководствовался исключительно соображениями своей выгоды.
Б). Ответчик утверждает, будто бы ему не известны другие законные способы расчета ЭлектрМОП. Ответчик намеренно игнорирует правило (алгоритм) расчета в п.1 статьи 544 ГК РФ и в п.1 статьи 158 и п.1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ (Расчет ЭлектрМОП по показаниям специального общедомового счетчика мест общего пользования без использования показаний общедомового счетчика квартирного потребления).
В). Ссылаясь на ПП 307 ответчик к свой выгоде «дополняет» его своими правилами - манипуляциями, которых нет в тексте ПП 307. Например:
- чтобы подогнать свой расчет под формулировки ПП 307 (там рассматривается только лишь случай единственного общедомового счетчика для всей электроэнергии, включая МОП), ответчик складывает показаниях двух счетчиков - специального общедомового счетчика мест общего пользования и общедомового счетчика квартирного потребления
- величину ЭлектрМОП ответчик получает вычитанием из итоговой величины формулы 9 величины показания квартирного счетчика.
Эти манипуляции производятся потому, что по Жилищному Кодексу с гражданина кроме электроэнергии по квартирному счетчику можно взимать только лишь его долю в электропотреблении мест общего пользования, а никак не недоплаченную разницу с общедомового счетчика квартирного потребления.
Таким образом, налицо недобросовестная подмена понятий: вместо величины электропотребления мест общего пользования навязывается сумма недоплаченной разницы с общедомового счетчика квартирного потребления и величины электропотребления мест общего пользования.
Исковое требование № 5. Понудить ответчика к заключению договора энергоснабжения на условиях истца.
Обоснование: Следует из обоснований исковых требований № 1 – 4.
В соответствии с п. 8. ч. 1 ст. 89 ГПК РФ и п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» государственная пошлина уплате не подлежит.
На основании изложенного и ст. 13, 15, 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также ст.12, ст.13, ст.151, ст. 544, ст. 1102 ГК РФ, п.2 ст.11 ГПК РФ.
Прошу:
1. Удовлетворить все пять исковых требований настоящего заявления.
2. Подробно изложить мотивировку каждого решения по каждому из пяти исковых требований настоящего заявления.
Приложения:
1. Копия искового заявления.
2. Копия Протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 000000, г. _______, ул. ___________, дом ______, проведенного в форме заочного голосования.
4. Копия Договора энергоснабжения многоквартирного дома по адресу 000000, ________ область, г. __________, ул. ___________________, дом ______.
5. Копия ответа _________энерго от чч.мм.2012.
6. Копия счета-извещения ЕРКЦ за _____ 201__г.
7. Копия счета-извещения ЕРКЦ за _____ 201__г.
8. Копия счета-извещения ЕРКЦ за _____ 201__г.
Дата обращения в суд: ___ ____________ 2012г.

Иванов И.И.
Формулирование отдельных исковых требований необходимо для того, чтобы заставить судью отвечать на Вашу аргументацию по всем пунктам. Такой неудобный иск наверняка постараются не принять. Скачайте Гражданский процессуальный кодекс. Изучите раздел об исковых заявлениях и не давайте вешать лапшу на Ваши уши.
Рекомендую прочитать:
Как разрешать жалобы, чтобы не было мучительно и больно.
(методические рекомендации по скоростной работе с обращениями граждан в органах прокуратуры Российской Федерации)
С сайта «ЗАКОН. Форум прокуроров и следователей», автор Arbalet (Самара),(ссылка не работает)

[Пчёлка Майя]

batishchev
Ещё бы найти инициатора,который будет этим всем заниматься....

[Наталья Викторовна]

[лю&да]

ОДН по воде и свету скоро будут входить в содержание жилья.

[Mama_Leno4ka]

у нас тоже бешенный ОДН...сейчас счет пришел на 270, в прошлый месяц 230 (это круто, т.к. мы установили датчики на все этажи), а вот октябрь, ноябрь, декабрь 600, 650, 500!!! Да-да, вот такие суммы были!!!!! Мы переехали в сентябре, для нас это шок был, муж трубил во все инстанции, жалобы писал....и вот чудо теперь платим по 270 руб..но это все равно до фига!!!!! Я вообще удивилась, как другие жильцы жили и молчали, всех видимо все устраивало, а может и не знают сколько нужно платить, дом относительно новый....и кто старший по дому и по подъезду ни кто у нас не знает)))всем все по барабану

[Мурлыка]

У нас значит еще по-божески В квартире за январь 276р, ОДН 139р.

[brugmann]

[Elenora]

[Наталья Викторовна]

[Elenora]

[brugmann]

[Афина]

у нас ОДН 850 рублей в месяц. Дело в том, что в доме нет счетчиков вообще и подозреваю, что большая часть людей не платят вообще.

[Elenora]