Планирование, беременность, роды Дети до года Раннее развитие Детский сад (обмен) Школы Здоровье Совместные покупки Новые СП Сбербанк Он-лайн Доска объявлений Центры раздач
Список форумов ОмскМама ОмскМама

СОВМЕСТНЫЕ ПОКУПКИ В ОМСКЕ

РегистрацияРегистрация
ВходВход

Покупка квартиры с долгами

На страницу Пред.  
1, 2, 3  След.

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Квартирный вопрос и домашние хлопоты -> Покупка, обмен, строительство, ипотека (кроме объявлений) ->

Покупка квартиры с долгами

      Поделиться:
Автор Сообщение
Mareike
Близкий родственник
Близкий родственник


Зарегистрирован: 09.01.2010
Сообщения: 2133

СообщениеДобавлено: Пн Авг 08, 2016 20:19    Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

lns_23 писал(а):
Интересно куда они списывают долги таких горе собственников(((

Могу предположить, что в ОДН.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ЕленаАП
Новый знакомый
Новый знакомый


Зарегистрирован: 07.05.2012
Сообщения: 81

СообщениеДобавлено: Пт Авг 12, 2016 10:34    Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

Долги по коммунальным платежам числятся за тем, кто пользуется услугами, то есть за жильцом. Если коммунальные службы "отникиваются", они не правы и прекрасно об этом знают, нужно проявить настойчивость. Все равно ни по суду, никакими другими способами эту задолженность с вас взыскать не смогут. Вот только КАП РЕМОНТ числится за квартирой, этот долг точно будете оплачивать. Мы тоже покупаем квартиру с долгами, рассматриваем два варианта развития ситуации:
1. Либо вносим задаток в размере задолженности для того, чтобы на сделку продавцы пришли с оплаченными кватинциями (хотя, если долг большой-не стоит)
2. Либо оплачиваем на сделке не всю сумму, вторую часть опять после оплач. квитанций.
Надеюсь, помогла.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
lns_23
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 19.11.2012
Сообщения: 1110
Откуда: Советский

СообщениеДобавлено: Пт Авг 12, 2016 21:46    Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

Да мы тоже так решили со второго иппотечного транша наличкой удержу всю сумму задолженности. Надеюсь на это. Еще 2 недели будет жить после сделки. Еще за это надо подумать как с нее удержать за полмесяца проживания.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ЕленаАП
Новый знакомый
Новый знакомый


Зарегистрирован: 07.05.2012
Сообщения: 81

СообщениеДобавлено: Ср Авг 24, 2016 11:25    Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

У наших продавцов долг оказался в 170 т.р.!!! Поэтому за круглым столом (мы, они и наш риэлтор) решили снизить стоимость квартиры на сумму долга (оплатим сами). Жаль, что один из собственников "не в адеквате", поэтому сделка даже не маячит на горизонте cry .
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
IrinaLoona
Новый знакомый
Новый знакомый


Зарегистрирован: 21.09.2016
Сообщения: 15

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2016 23:13    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

Долг на физическом лице, а не на квартире. От приставов будут приходить уведомления на адрес должника, они обязаны разобраться с ним своими силами.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
IrinaLoona
Новый знакомый
Новый знакомый


Зарегистрирован: 21.09.2016
Сообщения: 15

СообщениеДобавлено: Пн Окт 17, 2016 23:13    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

Долг на физическом лице, а не на квартире. От приставов будут приходить уведомления на адрес должника, они обязаны разобраться с ним своими силами.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ОтличныйРиелтор



Зарегистрирован: 28.11.2016
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: Пн Ноя 28, 2016 11:56    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

Долг за кап ремонт остаётся на квартире, а не на собственнике. Девочки, покупайте квартиру без долгов или снижайте стоимость квартиры на сумму всех долгов, если собственники не могут сами оплатить!
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
lns_23
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 19.11.2012
Сообщения: 1110
Откуда: Советский

СообщениеДобавлено: Пн Ноя 28, 2016 17:37    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

Да я так и сделала! Хорошо, что подсказали. Вовремя очнулась.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Kenga
Организатор СП
Организатор СП


Зарегистрирован: 10.09.2008
Сообщения: 43548
Откуда: Омск

СообщениеДобавлено: Чт Дек 01, 2016 0:01    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

ОтличныйРиелтор писал(а):
евочки, покупайте квартиру без долгов или снижайте стоимость квартиры на сумму всех долгов, если собственники не могут сами оплатить!

А как с ними договориться?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Yulkazai
Организатор СП
Организатор СП


Зарегистрирован: 20.02.2013
Сообщения: 12354
Откуда: Омск

СообщениеДобавлено: Чт Дек 01, 2016 0:41    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

Kenga писал(а):
ОтличныйРиелтор писал(а):
евочки, покупайте квартиру без долгов или снижайте стоимость квартиры на сумму всех долгов, если собственники не могут сами оплатить!

А как с ними договориться?

Нужно собрать все справки от поставщиков о долгах на момент совершения сделки и на сделке отдать деньги за квартиру за минусом долгов. И самим сразу после покупки все оплатить.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
lns_23
Давний друг
Давний друг


Зарегистрирован: 19.11.2012
Сообщения: 1110
Откуда: Советский

СообщениеДобавлено: Чт Дек 01, 2016 1:07    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

Со счетчиками всеми сами проверьте показания последние реальные и у поставщиков. А то у них долгов не будет если собственник не отражал фактические показания каждый месяц. Так было у меня. Справки с нулями. А когда пересчитали по факту сумма набежала)))
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Yulkazai
Организатор СП
Организатор СП


Зарегистрирован: 20.02.2013
Сообщения: 12354
Откуда: Омск

СообщениеДобавлено: Чт Дек 01, 2016 12:22    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

lns_23 писал(а):
Со счетчиками всеми сами проверьте показания последние реальные и у поставщиков. А то у них долгов не будет если собственник не отражал фактические показания каждый месяц. Так было у меня. Справки с нулями. А когда пересчитали по факту сумма набежала)))

Когда заказываются справки у поставщиков, техники выходят на место и снимают показания счетчиков, только по этим показаниям выдаются справки (если конечно справки не "нарисованные", что может случиться).
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Еленамама
Организатор СП
Организатор СП


Зарегистрирован: 13.04.2015
Сообщения: 6608
Откуда: Нефтяники

СообщениеДобавлено: Сб Мар 31, 2018 0:39    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

ЕленаАП писал(а):
Вот только КАП РЕМОНТ числится за квартирой, этот долг точно будете оплачивать.

С момента приватизации(!). Если задолженность, накопленная предыдущими собственниками такими как публичными образованиями, органами власти Российской Федерации, субъектов РФ и местного самоуправления, то долги всё равно будут обращены на бюджеты соответствующих уровней.
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ирина риэлтор



Зарегистрирован: 18.11.2020
Сообщения: 7
Откуда: Омск

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 18, 2020 13:56    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

При покупке квартиры важно обращать внимание на долги по коммунальным платежам и кап. ремонту.
Долги по кап.ремонту переходят на нового собственника(требуйте зашение долга до подписания договора купли продажи).
Долги по прочей коммуналке не переходят на навого собственника, но могут являться подводными камнями. Например:долг по электроэнергии(счётчик в подъезде) за долги отключили(а вы только сдали документы на регистрацию и ждёте) результат :свет вам отключили за "чужие" долги, а вот подключение(около 2х тыс) будете оплачивать уже вы!
Что б не попасть в подробную ситуацию :требуйте на сделке не только квитанции за последние 3 месяца, а именно СПРАВКИ ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ ПО КОММУНАЛЬНЫМ ПЛАТЕЖАМ.
Почему? Если ресурсопоставляющая организация отправила долги на взыскание приставам... Они не отражаются в квитанция.
При покупке с долгами конечно можно оформить новые лицевые счета, но это беготня... И... Вас всеравно будут дёргать по долгам... Ну такова наша жизнь)
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ивушка
Член семьи
Член семьи


Зарегистрирован: 22.12.2009
Сообщения: 3095
Откуда: Омск, Нефтяники, район КДЦ Кристалл

СообщениеДобавлено: Сб Ноя 21, 2020 19:58    Re: Re: Покупка квартиры с долгами Ответить с цитатой

Ирина риэлтор
интересно ваше мнение - цены на недвижимость (интересует вторичка) к весне-лету 2021 года снизятся? сейчас цены нереальные, доходы населения снижаются, а цены на недвижимость как на дрожжах растут, неужели по таким ценам находятся желающие приобрети ее?
Вернуться к началу

  Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов ОмскМама -> Мамины заботы -> Квартирный вопрос и домашние хлопоты -> Покупка, обмен, строительство, ипотека (кроме объявлений) ->

Покупка квартиры с долгами

Часовой пояс: GMT + 6
На страницу Пред.  
1, 2, 3  След.
Страница 2 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
Яндекс цитирования Открытый РћРјСЃРє Рейтинг@Mail.ru text

По вопросам размещения рекламы обращаться: +7(951)415-99-79, natasha.zn@mail.ru
Совместные покупки

VK675543